Saturday, April 30, 2016

Tận hưởng cuộc sống bên The Hamptons Hồ Tràm

The Hamptons Hồ Tràm chuẩn bị mở bán giai đoạn 1 của dự án nhà đất kèm chính sách bán hàng hợp lý, chương trình cho thuê nhà đất do quản lý chuyên nghiệp quốc tế điều hành.
Dự án “The Hamptons Hồ Tràm” tọa lạc tại Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do Tập đoàn Tanzanite International đầu tư. Mang dáng dấp và hơi thở của những ngôi nhà đẳng cấp của những người nổi tiếng - Hamptons ở Mỹ, khu nghỉ dưỡng này đem lại bộ mặt mới lạ cho thị trường mua bán nhà đất nghỉ dưỡng ở Việt Nam.
Mang phong cách nghỉ dưỡng của Mỹ về Việt Nam

Ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch tập đoàn Tanzanite International cho biết, resort biển The Hamptons Hồ Tràm hình thành từ cảm hứng của khu nghỉ dưỡng ở vùng biển Hamptons, một cộng đồng nổi tiếng thế giới về đẳng cấp thượng lưu. Hamptons chỉ cách TP. New York vài giờ lái xe, đây là nơi quy tụ những biệt thự nghỉ dưỡng cuối tuần và là ngôi nhà mùa hè của những người nổi tiếng và có ảnh hưởng của đất nước Mỹ.

dự án bất động sản nghỉ dưỡng
Phối cảnh tổng thể dự án
The Hamptons Hồ Tràm chỉ cách Tp.HCM dưới 2 giờ lái xe, vì vậy sự phụ thuộc vào phương tiện di chuyển khi đi nghỉ dưỡng không còn là vấn đề lớn. Người mua nhà có thể tự do thiết kế lịch trình nghỉ dưỡng, kiểm soát và quản lý được quỹ thời gian cuộc sống của mình, đồng thời vẫn cân bằng được thời gian dành cho bản thân và gia đình và thời gian dành cho công việc.

Hồ Tràm được quy hoạch trở thành địa chỉ nghỉ dưỡng phát triển toàn diện trong 5 năm tới và dự kiến sẽ cần hơn 7.000 phòng để đáp ứng nhu cầu của thị trường mua bán nhà đất trong tương lai. Sự có mặt của The Hamptons Hồ Tràm góp phần cho sự quy mô của vùng biển này.

Hòa nhịp đập trái tim cùng thiên nhiên
Mong muốn mang lại một chốn nghỉ dưỡng đậm chất sáng tạo và nghệ thuật, 100% villa và căn hộ tại The Hamptons Hồ Tràm đều có tầm nhìn hướng biển, khoảng cách từ căn hộ đến bờ biển được tính toán để đem lại cho chủ nhân có một tầm nhìn biển tuyệt đẹp. Tất cả vật liệu tạo nên The Hamptons Hồ Tràm được lựa chọn tinh tế, tỉ mỉ, mang lại sự hài hòa giữa kiến trúc với thiên nhiên, đậm chất văn hóa địa phương nhưng vẫn đảm bảo giá trị thẩm mỹ và sang trọng.

Với chủ đạo chú trọng cuộc sống xanh, đội ngũ kiến trúc sư đã “mang thiên nhiên vào cuộc sống” cho mỗi villa và căn hộ nghỉ dưỡng nơi này. Từng ngôi nhà tại The Hamptons Hồ Tràm, dù là căn hộ hay biệt thự đều tràn ngập các yếu tố về nắng, gió, ánh sáng tự nhiên đảm bảo môi trường sống trong lành, chất lượng. Với hơn 87% diện tích đất dành cho cảnh quan, không gian xanh, đường nội bộ và các tiện ích dịch vụ và hơn 4.000 cây xanh các loại cùng với hồ cảnh quan rộng 10.000 m2, tạo nên khu vườn thiên nhiên bát ngát trên diện tích 129.000 m2. Chính lối quy hoạch chú trọng không gian mở liền mạch với những mảng xanh, và nhờ mật độ xây dựng thấp – chỉ 0.51, đem đến nhiều không gian nghỉ ngơi thư thái và giải trí cho từng thành viên trong gia đình theo cách riêng của mỗi người khi chọn mua nhà đất tai đây.

dự án nghỉ dưỡng mở bán
Hình chụp từ phòng khách Villa mặt tiền biển
Bên cạnh đó, sự đẳng cấp, tiện nghi vốn được chủ đầu tư rất đề cao. Xen lẫn với hoa thơm, khu vườn còn được điểm xuyến với hồ cảnh quan và hồ bơi, hàng loạt tiện ích khác, cùng với kiến trúc hiện đại đã tạo ra một không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên, và đầy đủ tiện nghi cho đẳng cấp sang trọng.
Đứng trước cảnh quang nơi này, ai cũng đã có thể rũ bỏ mọi lo toan, tất bật, ồn ào của nhịp sống đô thị để trở về tận hưởng không gian bình yên, tĩnh lặng, thư thái với thiên nhiên cây cỏ, khí trời, nắng gió biển và bãi cát dài.

Giai đoạn 1 của dự án The Hamptons Hồ Tràm được xây dựng trên khu đất rộng 12ha, gồm hơn 23 villa mặt tiền biển có lối đi riêng, và khu căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển cao 20 tầng với 288 căn hộ cao cấp với diện tích phù hợp với nhiều nhu cầu nghỉ dưỡng khác nhau.

dự án mua bán nhà đất
Hình chụp từ hồ bơi Villa mặt tiền biển

Với đội ngũ kiến trúc sư và thiết kế tài năng đến từ nhiều quốc gia trên thế giới, tất cả các căn hộ của The Hamptons Hồ Tràm đều thật sự hoàn hảo trong sáng tạo, thẩm mỹ và chất lượng. The Hamptons Hồ Tràm là một thiên đường nghỉ dưỡng đẳng cấp và thoải mái với bãi biển thoai thoải xanh biếc tận chân trời.

Dự án Hồ Tràm Strip cho thuê dài hạn biệt thự siêu sang Gallery Villas

Với lợi thế vị trí kề cận The Grand, The Bluffs, chủ sở hữu biệt thự Gallery Villas sẽ được tận hưởng những dịch vụ tiện ích sang trọng đẳng cấp năm sao mọi lúc mọi nơi chỉ cách vài bước chân, bao gồm những đặc quyền sử dụng tất cả các dịch vụ tại khu phức hợp The Grand Hồ Tràm Strip. Dịch vụ an ninh 24/7 cùng các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do chủ đầu tư nhà đất cam kết sẽ giúp cho chủ sở hữu yên tâm tuyệt đối khi tài sản của mình luôn được bảo đảm trong điều kiện tốt nhất.
Theo rao vặt nhà đất thì ngày 19/3 vừa qua, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm chính thức công bố cho thuê  nhà đất dài hạn dự án Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển siêu sang Gallery Villas. Đây là dòng sản phẩm bất động sản mới nhất thuộc Dự án du lịch phức hợp Hồ Tràm Strip nằm dọc biển Hồ Tràm, Bà Rịa Vũng Tàu.
dự án bất động sản
Phối cảnh biệt thự nghỉ dưỡng Gallery Villas
Chỉ cách Tp.HCM khoảng hai giờ xe chạy, dự án biệt thự sân golf Gallery Villas nằm nổi bật trên những đồi cát sân golf The Bluffs với tầm nhìn hướng biển thoáng đãng. Với giá trên một triệu đô la Mỹ trở lên, mỗi biệt thự là sự kết hợp tuyệt vời giữa không gian sống trong nhà và ngoài trời để tối đa hóa yếu tố thiên nhiên cho biệt thự, bao gồm khu vực sân thượng rộng rãi có hồ bơi tràn hướng biển, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối dành cho chủ nhân mua nhà tại đây.

Chỉ cần rảo vài bước ra khỏi nhà là chủ sở hữu căn biệt thự có thể phát bóng chơi golf ngay trên sân golf The Bluffs được Tạp chí uy tín toàn cầu Golf Digest bình chọn là “Top 100 sân golf tốt nhất thế giới” hay tự do theo dõi theo giải golf Hồ Tràm Open ngay từ khuôn viên mình sở hữu. Ngoài ra, chủ sở hữu Gallery Villas sẽ được tận hưởng những đặc quyền sử dụng tất cả các dịch vụ tiện ích tại khu phức hợp The Grand Hồ Tràm Strip như: Hồ bơi, trung tâm dành cho thiếu niên và trẻ em, khu trò chơi điện tử, sân gôn mini Putt-Putt, casino, phòng gym, trung tâm spa, chuỗi nhà hàng đẳng cấp…

mở bán dự án
Nội thất sang trọng, hiện đại bên trong biệt thự
Gallery Villas gồm 60 căn biệt thự ba phòng ngủ cao cấp ven biển được đặc biệt chú trọng, giao hòa tối ưu với nét đẹp tự nhiên của sân golf tốt nhất Việt Nam - The Bluffs Hồ Tràm Strip và khu nghỉ dưỡng giải trí sôi động hàng đầu Việt Nam – The Grand Hồ Tràm Strip. Việc Gallery Villas ra đời càng khẳng định Hồ Tràm Strip như một tổ hợp điểm đến nghỉ dưỡng giải trí ven biển bậc nhất Việt Nam.

“Ở Việt Nam, chúng tôi đã xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp The Grand và sân golf đẳng cấp quốc tế The Bluffs. Hôm nay, chúng tôi tiếp tục phát triển khu biệt thự sân golf siêu sang Gallery Villas ven biển”, ông Michael Kelly, Chủ tịch cấp cao của Dự án Hồ Tràm Strip phát biểu.

mở bán dự án bất động sản
Hồ bơi thư giãn tại Gallery Villas
Được thiết kế bởi công ty kiến trúc nổi tiếng hàng đầu Design Worldwide Partnership (DWP), Gallery Villas như giao hòa với thiên nhiên nhờ những đặc điểm thiết kế độc đáo và ấn tượng. Thiết kế tổng thể mang đậm hơi hướng hiện đại, phóng khoáng với những đường nét rõ ràng, vuông vắn cho phần khung biệt thự.

Đặc biệt, bao phủ phía trên là thiết kế mái đúc vòm phủ cát lượn ôm sát một bên hông nhà. Nét cong bao phủ này không chỉ mang đến không gian mát mẻ cho khuôn viên biệt thự mà còn giúp cảnh quan sân golf hài hòa hơn từ màu sắc đến đường nét, để mỗi căn biệt thự tại đây hiện lên như một cồn cát nhỏ - tuyệt phẩm của thiên nhiên.

Xây dựng trên diện tích đất 800-1700 m2, mỗi căn biệt thự đều có hai tầng. Mỗi tầng là sự kết hợp tuyệt vời giữa không gian sống trong nhà và ngoài trời để tối đa hóa yếu tố thiên nhiên cho biệt thự, bao gồm khu vực sân ngoài trời rộng rãi có hồ bơi tràn hướng biển, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối dành cho khách mua nhà.

dự án mở bán mới
Không gian sống ven biển hiện đại mà vẫn thoáng đãng, tràn đầy năng lượng
Bên cạnh đó, mọi thiết kế nội thất của biệt thự đều được công ty thiết kế Artsy Expressions thiết kế một cách tỉ mỉ để tạo nên một không gian sống ven biển hiện đại mà vẫn thoáng đãng, tràn đầy năng lượng.

The Bluffs vinh dự nhận giải thưởng “Sân golf mới tốt nhất thế giới” và “Sân golf tốt nhất Việt Nam” do tổ chức World Golf Awards năm 2015 bình chọn. Mới đây, sân golf còn tiếp tục vinh dự trở thành sân gôn đầu tiên tại Việt Nam nhận giải thưởng danh giá “Top 100 sân golf tốt nhất thế giới” do Tạp chí uy tín toàn cầu Golf Digest trao tặng.

biệt thự ven biển
Tiện ích sang trọng, đẳng cấp tại Gallery Villas

Biệt thự golf ven biển Gallery là dự án xây dựng nhà đất phát triển mới nhất của công ty Dự án Hồ Tràm. Trước đó, công ty cũng công bố khởi công xây dựng khu condo đồng sở hữu theo thời gian (time share) trên khu đất dự án rộng 164 ha.



Sự kiện ra mắt chính thức Vinhomes Dragon Bay Hạ Long diễn ra vào ngày 27/03

Là tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam với hàng loạt các công trình chất lượng quốc tế, tiến độ luôn đảm bảo, Vingroup đã khẳng định tên tuổi số 1 trên thị trường bất động sản và nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của khách hàng.
Vào ngày 27/03 tới đây theo  tin rao vặt nhà đất , sự kiện ra mắt chính thức Vinhomes Dragon Bay sẽ được chủ đầu tư Vingroup tổ chức tại Khách sạn Vinpearl Hạ Long Bay Resort, Phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long.
Trước đó, vào ngày 10/03/2016, thị trường nhà đất đã đón nhận thông tin “nóng hổi” về sự ra mắt của Dự án Vinhomes Dragon Bay – Khu đô thị biển với vị trí chiến lược, đắc địa nhất tỉnh Quảng Ninh nói chung cũng như TP. Hạ Long nói riêng. Đây là dự án nhà ở đầu tiên tại Hạ Long do Vingroup làm chủ đầu tư, mở ra cơ hội đầu tư “vàng” ngay đầu năm 2016 cho người chọn mua nhà đất tại đây.

ra mắt dự án
Phối cảnh tổng thể Vinhomes Dragon Bay
Cơ hội đầu tư “vàng”
Là địa danh có cảnh sắc thiên nhiên tuyệt vời, tỉnh Quảng Ninh hiện nay đang dẫn đầu về sức thu hút trong ngành du lịch Việt Nam. Trong năm 2015, Quảng Ninh đã thu hút gần 8 triệu lượt du khách đến tham quan, trong khi con số này ở Nha Trang và Đà Nẵng chỉ khoảng 4 – 4,5 triệu người. Đồng thời, Hạ Long được VirtualTourist – trang web cộng đồng du lịch nổi tiếng bình chọn nằm trong top 10 điểm du thuyền hấp dẫn nhất thế giới. Đây cũng là điểm đến thu hút nhiều khách du lịch nước ngoài nhất Việt Nam.

Nhận định nhu cầu gia tăng mạnh về nhà ở cũng như cho thuê nhà đất và kinh doanh các dịch vụ du lịch cao cấp vốn còn đang thiếu tại Quảng Ninh như hiện nay, tập đoàn Vingroup đã đầu tư xây dựng khu đô thị biển đồng bộ, đẳng cấp 5 sao đầu tiên tại thành phố Hạ Long – Vinhomes Dragon Bay. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 68,35 ha, bao gồm nhà ở, khách sạn, nhà phố thương mại (shophouse). Điểm nhấn của dự án là nhà phố thương mại shophouse ưu việt tích hợp đa dạng các nhu cầu. Nếu sở hữu những căn shophouse tại đây, người mua nhà vừa sở hữu một căn nhà hiện đại, tiện nghi để tận hưởng cuộc sống đẳng cấp vừa có cơ hội thu lời cao, ổn định thông qua việc kinh doanh các dịch vụ như mua sắm, ẩm thực, quầy bar, cà phê, chăm sóc sắc đẹp… nhờ vào tiềm năng du lịch lớn của địa phương đồng thời lại được du lịch nghỉ dưỡng mỗi ngày trên Vịnh Hạ Long, di sản thiên nhiên thế giới.

Vị trí đắc địa bên kỳ quan thiên nhiên thế giới
Tọa lạc tại trung tâm hành chính chiến lược TP. Hạ Long, Vinhomes Dragon Bay sở hữu vị trí đắc địa được coi là “trái tim đất Rồng” với địa thế “tọa sơn hướng thủy” - lưng tựa núi Bài Thơ, mặt hướng Vịnh Hạ Long, quy tụ những luồng sinh khí mạnh mẽ khởi nguồn cho cuộc sống thịnh vượng và bình an.

Từ dự án có thể kết nối dễ dàng và thuận tiện tới các tiện ích trong khu vực và các tuyến giao thông huyết mạch như: Sân bay Vân Đồn, bến thuyền, cảng biển Quốc tế, cầu Bãi Cháy, hệ thống cáp treo trên Vịnh Hạ Long, TTTM Vincom Hạ Long, Bệnh viện Vinmec, trung tâm hành chính tỉnh, bảo tàng… Vinhomes Dragon Bay sẽ là tâm điểm mới của thành phố, hội tụ mọi giá trị cho cuộc sống thêm thịnh  vượng, là điểm đến lý tưởng, nơi đáng sống bậc nhất Hạ Long.

Đặc biệt, với lợi thế nằm tại 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên mới của thế giới mang vẻ đẹp hoàn mỹ cùng giá trị lịch sử, văn hóa…, nhà phố thương mại Vinhomes Dragon Bay là lời giải hoàn hảo cho bất kỳ ai đang kiếm tìm một tổ ấm xứng tầm hội tụ đủ ba yếu tố: Kinh doanh phát đạt, sinh sống an bình, kết hợp “du lịch” nghỉ dưỡng mỗi ngày.

dự án mở bán nhà mới
Nhà phố thương mại (shophouse) tại Vinhomes Dragon Bay
Kiến trúc tuyệt mỹ
Vinhomes Dragon Bay có thiết kế độc đáo và hoàn mỹ mang phong cách tân cổ điển quý phái được tư vấn thiết kế bởi các công ty kiến trúc hàng đầu thế giới như Humphreys and Partners (Mỹ), West Green Design (Canada) với điểm nhấn là quảng trường mang phong cách châu Âu và hệ sinh thái cảnh quan xanh cùng 39 tiện ích, dịch vụ đẳng cấp đạt chuẩn quốc tế phục vụ cư dân bao gồm: Bệnh viện Vinmec, vườn kiểu Pháp, vườn tượng đá,  đài phun nước, hồ hoa súng, sân chơi trẻ em, khu tập thể dục… với các dịch vụ tiện ích phục vụ đến từng gia đình như dịch vụ dọn nhà, đặt đồ ăn, sửa chữa kỹ thuật, gọi taxi, làm vườn… mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Nằm trong quần thể hoàn mỹ này, khu shophouse tại Vinhomes Dragon Bay gồm 3 khu là: Phú Gia, Hoàng Gia và Mỹ gia với mô hình shophouse là sự nâng cấp toàn diện mô hình nhà phố truyền thống, nằm trong quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích 5 sao. Mỗi căn có mặt tiền từ 6 – 9m, diện tích từ 90-189 m2 đảm bảo không gian lý tưởng cho gia chủ.

Phong cách sống đỉnh cao
Đến với Vinhomes Dragon Bay là sự trải nghiệm phong cách sống thời thượng với không gian sống hoàn hảo và đẳng cấp, hội tụ những giá trị sống vượt trội, hiện đại, cảnh quan tinh tế, hài hòa, là khởi đầu đầy cảm hứng cho mỗi ngày.

Là khu đô thị nằm ngay bên bờ Vịnh Hạ Long – Kỳ quan thiên nhiên của thế giới, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm bởi khung cảnh đẹp đến siêu thực, Vinhomes Dragon Bay là nơi nghỉ dưỡng ven biển hoàn hảo nhất với vẻ đẹp tự nhiên của biển, của núi, của phong cảnh Vịnh Hạ Long và kiến trúc độc đáo của Khu đô thị Vinhomes Dragon Bay. Không chỉ vậy, với vị trí trung tâm Hạ Long và khu bến thuyền ngay tại bờ Vịnh của Khu đô thị, nơi đây sẽ trở thành là tâm điểm kinh doanh thương mại sầm uất bậc nhất của thành phố.

Có thể nói, Vinhomes Dragon Bay không chỉ là khu nghỉ dưỡng tuyệt vời với đầy đủ tiện ích dịch vụ mà còn là điểm dừng chân mua sắm, ẩm thực đẳng cấp cho du lịch, phù hợp xu hướng ngày nay với phong cách sống thời thượng, hiện đại, tiện nghi “một bước ra phố”.

dự án bất động sản mở bán
Vinhomes Dragon Bay mag đến phong cách sống thời thượng
với không gian sống hoàn hảo và đẳng cấp
Pháp lý an toàn, chính sách hấp dẫn

Tương tự như các dự án mua bán nhà đất khác của Vingroup, chủ sở hữu Vinhomes Dragon Bay cũng sẽ được đảm bảo tính pháp lý an toàn với sổ đỏ lâu dài. Bên cạnh đó, tập đoàn Vingroup còn công bố chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi đặc biệt như: Ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn nhà, lãi suất 0% trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 1 năm, miễn phí dịch vụ quản lý trong 3 năm. Ngoài ra, nhân dịp ra mắt dự án, các khách hàng đặt mua 50 căn đầu tiên sẽ được tặng 02 thẻ bảo hiểm sức khỏe Vinmec Health Platinum tại bệnh viện Vinmec tại chuỗi Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec dành cho 02 người lớn trong vòng 2 năm.

Cuộc đua "tung" dự án tại thị trường địa ốc ở phía Nam

Ghi nhận thực tế cho thấy, cuộc đua tung dự án nhà đất ra thị trường mua bán nhà đất không chỉ diễn ra tại Tp.HCM mà còn lan sang các tỉnh lân cận. Theo đó, ngày 20/3, Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa đã công bố mở bán giai đoạn 2 dự án Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Cát Tường Phú Nguyên, tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án có quy mô 32,08 ha, chia thành 3 phân khu với chức năng và thiết kế riêng biệt là khu nghỉ dưỡng Phúc Long, phố thương mại Phúc Lộc và phố thương mại Phúc Hưng.

Sau một thời gian nghỉ Tết dài, thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam đã bước vào guồng quay mới với nhiều hoạt động hợp tác, giới thiệu và mở bán dự án ở hầu hết các phân khúc.
Cuối tuần qua theo trang rao vặt nhà đất, chủ đầu tư dự án Citibella - Công ty Kiến Á đã chính thức công bố chào bán nhà ra thị trường 39 căn nhà phố cuối cùng thuộc Citibella nằm trong Khu đô thị Cát Lái, quận 2, Tp.HCM. Chỉ với khoảng 2,9 tỷ đồng, khách hàng mua nhà sẽ được sở hữu diện tích sử dụng 175 m2 và tiến độ thanh toán kéo dài 18 tháng.

Đánh dấu sự khởi đầu trong năm nay, ngày 20/3 vừa qua, Hưng Thịnh Corp đã chính thức công bố và khai trương căn hộ mẫu dự án căn hộ 9View Apartment tại phường Phước Long B, quận 9, Tp.HCM. Được biết, đây là dự án căn hộ thứ 2 tại khu Đông mà Hưng Thịnh giới thiệu đến khách hàng sau sự thành công của Lavita Garden (quận Thủ Đức).

Dự án tọa lạc ngay khu phức hợp cao cấp, hiện đại được quy hoạch đồng bộ với lối đi riêng dẫn từ đường Tăng Nhơn Phú vào. 9View Apartment bao gồm 3 block, 18 tầng cao và 1 tầng hầm, với tổng số 690 căn hộ, diện tích từ 58 - 87 m2/căn, từ 2 - 3 phòng ngủ.

thị trường mua bán nhà đất phía Nam
Thị trường BĐS phía Nam bước vào guồng quay mới với nhiều hoạt động
hợp tác, giới thiệu và mở bán dự án ở mọi phân khúc
Cũng trong ngày 20/3, dự án Viva Riverside trên đường Võ Văn Kiệt, quận 6, Tp.HCM đã được Công ty TNHH Kinh doanh BĐS Việt Gia Phú công bố ra thị trường. Dự án có quy mô 7.466 m2, bao gồm 2 block cao 26 tầng với 567 căn hộ có diện tích từ 49,17 - 98,07 m2/căn.

Trước đó, Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) ký kết hợp tác toàn diện với một số đối tác và công bố khá nhiều dự án mà liên doanh này sẽ triển khai trong thời gian tới. Đơn cử, TDH “bắt tay” với Công ty CP Dệt may Liên Phương (LPTex) để phát triển Dự án Văn phòng - Căn hộ cao cấp V. Building tại trung tâm quận 1, Tp.HCM và Dự án Khu dân cư Thuduc House - Liên Phương (quận 9)...

Bên cạnh đó, TDH cũng hợp tác với Công ty CP Ngoại thương và Phát triển đầu tư Tp.HCM (Fideco) để triển khai dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ và dự án 28 Phùng Khắc Khoan, quận 1, Tp.HCM.

Theo nguồn tin từ Công ty Him Lam Land, doanh nghiệp này đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường 400 căn hộ cao cấp nằm trong dự án khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông. Đây là dự án tọa lạc ngay cạnh Đại lộ Phạm Văn Đồng, cung đường nội đô đẹp nhất của Tp.HCM và là dự án được quy hoạch đồng bộ, tiện nghi, hiện đại với đầy đủ tiện ích từ công viên cây xanh, hồ bơi, siêu thị,… Toàn bộ các căn hộ của Him Lam Phú Đông đều có diện tích 60 - 65 m2/căn với giá từ 1 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.

Bên cạnh đó, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh cũng công bố và nhận đặt chỗ dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Phú Mỹ Center Point tại thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là dự án có quy mô 35 ha, gồm 1.130 nền nhà phố, biệt thự, nhà trẻ và công viên nội khu,… tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 51, liền kề trung tâm hành chính huyện Tân Thành.

Giá bán nhà ở xã hội tại Đà Nẵng rẻ hơn 30% giá đề ra trên thị trường

Điều kiện được hưởng chính sách được quy định tại Điều 51 luật Nhà ở, theo đó, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình; chưa được Nhà nước hỗ trợ đất ở; chưa được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội của Nhà nước hoặc các dự án nhà đất khác; có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 8 m2 sàn/người…
Theo Phó giám đốc phụ trách Công ty Quản lý Nhà TP.Đà Nẵng, giá bán nhà ở xã hội tại Đà Nẵng rẻ hơn 30% giá trên thị trường mua bán nhà đất.
Phó giám đốc phụ trách Công ty Quản lý Nhà TP. Đà Nẵng Lê Doãn Lâm cho hay, hiện Đà Nẵng đang mở bán 286 căn hộ T1, T2 (trong tổng số 330 căn/3 block) và 230 căn tại block A Khu chung cư Blue House (cùng tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) do thành phố mua lại dự án nhà ở xã hội của một doanh nghiệp làm chủ đầu tư.
Với mức giá bình quân hơn 6,2 triệu đồng/m2 sàn tại Khu chung cư Blue House và mức giá khoảng 7 triệu đồng/m2 sàn Khu chung cư T1, T2 thì vẫn rẻ hơn khoảng 30% so với giá bán hiện tại trên thị trường.

Vì khi tiến hành xây dựng các khu chung cư, TP. Đà Nẵng đã hỗ trợ không thu tiền sử dụng đất nên doanh nghiệp chỉ tốn kinh phí xây dựng cơ bản. Còn các căn hộ do các doanh nghiệp bán ra mang tính chất kinh doanh thì đã bao gồm tiền sử dụng đất nên đắt hơn.

nhà ở xã hội Đà Nẵng

Dựa án nhà ở xã hội tại phường Nại Hiên Ðông, TP. Ðà Nẵng
Tại thời điểm mở bán khu T1, T2 vào giữa năm 2015, hầu hết người dân vẫn còn tâm lý e ngại ở chung cư nên chưa tiếp cận để mua. Hơn nữa, công tác quảng bá chủ trương bán nhà xã hội T1, T2 chưa tốt nên người dân ít quan tâm. Nhưng đến nay tại các block này đã bán được khoảng 20% số căn hộ. Trong khi Blue House đã có ít nhất 50 căn hộ được bán vì người đủ điều kiện mua đã đặt cọc (10% giá trị nhà). Hiện tại, hồ sơ đăng ký mua cũng khá đông. Xét về giá cả thì căn hộ khu T1 và T2 có phần đắt hơn so Blue House do địa thế cũng đẹp hơn và gần trung tâm hơn.

Ông Lê Doãn Lâm cho biết, tất nhiên không phải ai cũng có thể được mua nhà ở xã hội mà phải được ngành chức năng kiểm tra, xem xét thực tế từng trường hợp và phải được UBND TP ra quyết định bán nhà đất.

Cụ thể, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội được quy định tại Điều 49 luật Nhà ở và công văn 4894/UBND-QLĐTh ngày 26/6/2015 do UBND TP. Đà Nẵng ban hành về việc mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.

Ngoài ra, người  chọn mua nhà đất cần có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú và có hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ 12 tháng trở lên và có đóng BHXH tại TP. Đà Nẵng…

Môi giới nhà đất liều lĩnh dùng gói 30.000 tỷ để dụ khách mua nhà

Việc lách luật của các “cò” nhà đất cũng như nhiều sàn giao dịch mua bán nhà đất đã được phản ánh từ lâu, song chưa thực sự được giải quyết triệt để. Vẫn có khách hàng cả tin, thiếu hiểu biết, không tìm hiểu, cập nhật thông tin mới mà cứ phó mặc cho chủ đầu tư, ngân hàng thậm chí là các “cò mồi” khi họ vô tư không đắn đo ký vào hợp đồng tín dụng, mà không biết có được giải ngân đầy đủ món vay lãi suất 5-6% hay không.
Mặc dù gói vay 30.000 tỷ sắp khép lại, nhưng tại nhiều sàn bất động sản (BĐS) tại Hà Nội, các nhân viên môi giới vẫn hứa giúp khách mua nhà vay được gói tín dụng này nhanh chóng, đơn giản, khiến nhiều người vô cùng phân vân.
Ghi nhận tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh, có khá đông người đến tìm hiểu thông tin, tư vấn và mua  bán nhà, đất...

Chị Vũ Thị Hạnh, sống tại Nguyễn Trãi đang vay gói 30.000 tỷ đồng để mua một căn hộ chung cư 70m2 tại tòa HH2 Linh Đàm cho hay, gia đình chị đã mua căn nhà trị giá hơn 1 tỷ đồng, trả trước 200 triệu đồng, số còn lại vay ngân hàng. Gần 1 năm qua gia đình chị đã được giải ngân 400 triệu đồng, với lãi suất 5%/năm.

Nhưng theo chị Hạnh, khi nghe tin bắt đầu từ 1/6/2016, gói này không còn ưu đãi, gia đình chị hoàn toàn bất ngờ và hoang mang. Lãi suất thương mại sẽ nằm ở khoảng 8-12%, đây là con số quá lớn so với thu nhập của gia đình để chi trả cho ngân hàng.

Trái với tâm lý lo lắng của chị Hạnh, anh Phương - khách hàng chọn mua nhà đất đến giao dịch tại sàn Mường Thanh thì lại tỏ lạc quan cho biết, mình cũng đã biết thông tin từ ngày 1/6 người vay tiền mua nhà gói 30.000 tỷ sẽ không được hưởng lãi suất ưu đãi. Nhưng thực ra thông tin này cũng không quá ảnh hưởng đến mình cũng như nhiều người, bởi kiểu gì bên bán nhà đất cũng sẽ có cách giúp người mua nhà vẫn được hưởng lợi từ gói 30.000 tỷ đồng.

Sở dĩ anh Phương nói vậy bởi anh đang được những nhân viên môi giới trấn an và mời thêm nhiều người khác mua nhà vay gói 30.000 tỷ.

Vừa bước chân ra khỏi sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh, PV gặp ngay một người tự xưng tên là Phúc và tự giới thiệu là nhân viên giao dịch của sàn Mường Thanh. Anh này cho biết: “Mua căn 3 phòng ngủ, giá trên 1.5 tỷ mà vẫn được vay gói 30.000 tỷ với ưu đãi 5% dễ như mua mớ rau ngoài chợ”.

Theo lời nhân viên môi giới này, nếu muốn vay được gói 30.000 tỷ đồng, khách hàng sẽ phải mua lại những căn cũ đã qua sử dụng hoặc những căn mà do anh P đã đứng tên mua trước với giá chênh nhau từ 200-300 triệu đồng. Đối với những căn trên 1,05 tỷ đồng thì anh P sẽ giúp khách hàng mua với ưu đãi 5% bằng cách như sau. Chẳng hạn, đối với căn 3 phòng ngủ, có diện tích 80 m2, giá 1,5 tỷ thì anh P sẽ đề nghị khách hàng nộp trước 500 triệu cho chủ đầu tư, số còn lại nằm đúng trong điều kiện cho phép (dưới 1,05 tỷ), lúc ấy mọi thủ tục sẽ chuyển cho ngân hàng và họ sẽ có trách nhiệm làm hồ sơ cho khách hàng vay như thông thường.

vay gói 30.000 tỷ
Sàn giao dịch BĐS Mường Thanh có rất đông người đến tìm hiểu về nhà cửa và vay mượn

Tương tự, tại sàn giao dịch BĐS Xuân Mai (Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội), nhân viên ở đây tư vấn rất nhiệt tình và mời khách hàng xuống tận dự án HH2 ABC Dương Nội để xem nhà. Trong vai người đi mua nhà đang hoang mang về gói vay nhà ở xã hội 30.000 tỷ sắp bị dừng, PV được anh T nhân viên tư vấn trấn an: “khách hàng cứ an tâm, phía chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng tiếp cận gói vay tối đa và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng”.

Anh này cho biết, khi khách hàng mua nhà vay tiền gói 30.000 tỷ mà thời hạn sắp hết thì bên chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng bằng cách chủ đầu tư phối hợp với ngân hàng đẩy nhanh tiến độ thanh toán. Nhân viên tư vấn sẽ hướng dẫn và để nghị khách hàng thanh toán trước 70%, sau đó chủ đầu tư sẽ làm thông báo sớm để ngân hàng có cơ sở thanh toán, giải ngân để khách hàng vẫn hưởng ưu đãi 5% dù cho ngày 1/6 gói vay này hết hạn giải ngân.

Theo một giao dịch viên tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh, nếu không vay được ưu đãi nữa, những khách hàng vay theo lãi suất thương mại sẽ được chủ đầu hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất 12 tháng đầu là 0%.

Tuy nhiên, một khách hàng tỏ ra bất bình chia sẻ rằng, không ít chủ đầu tư lại sử dụng chiêu trò hạ thấp giá của căn hộ để thu hút khách hàng nhưng với điều kiện và khoản phí "trên trời". Đơn cử, cuối năm 2014, dự án CT12 Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội), được chủ đầu tư mở bán rầm rộ qua Sàn giao dịch VIC Land với mức giá rẻ hơn nhà ở xã hội, chỉ từ 12,5 - 13 triệu đồng/m2 với cam kết hỗ trợ vay vốn từ gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Nhưng để được quyền vay vốn mua nhà, người mua phải chấp nhận nộp số tiền ngoài hợp đồng hàng trăm triệu đồng/căn hộ, dẫn tới giá nhà khách hàng phải trả trên thực tế lên đến gần 17 triệu đồng/m2 mà chưa có thuế VAT.

Chính vì không nắm được thông tin, nên nhiều người ngã ngửa khi biết phải chịu lãi vay thương mại cao gấp đôi, khoảng 10%, không ít người thu nhập thấp đã phải cực chẳng đã tính chuyện trả lại nhà đã mua.


Giới đầu tư quốc tế rầm rộ săn mua đất vàng ở Thủ Thiêm

Song, chuyên gia này khuyến cáo, Thủ Thiêm nói riêng và khu Đông Tp.HCM nói chung tuy được xem là khu mới, tiềm năng hấp dẫn nhiều nhà đầu tư nhà đất ngoại nhưng đây chưa phải là một thị trường hoàn hảo. Ngoài những lợi thế rất lớn, Thủ Thiêm không tránh khỏi nhược điểm chung của trục đô thị phía Đông Tp.HCM, đó là thuận lợi để ở nhưng chưa thể hiện được vai trò trung tâm thu hút, kết nối các hoạt động dịch vụ, việc làm, vui chơi giải trí còn kém sôi động. Chính sự phát triển lệch pha này khiến cho cực Đông thành phố vẫn còn khoảng cách rất lớn so với trục đô thị phía Nam và khu trung tâm hiện hữu.
Các quỹ đầu tư quốc tế đang chuẩn bị nguồn vốn hàng trăm triệu đến cả tỷ USD để xếp hàng săn đất sạch tại Thủ Thiêm với mục tiêu phát triển bất động sản (BĐS) dài hạn.
Giữa tháng 3/2015, Công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Tp.HCM (CII) đã có buổi tiếp xúc nhà đầu tư và chia sẻ nhiều thông tin về dự án BĐS của doanh nghiệp tại Thủ Thiêm. Theo đó, CII sẽ rót vốn xây dựng hạ tầng vào khu 3, 4 tại đô thị mới này, đổi lại doanh nghiệp được làm chủ đầu tư quỹ đất dự án Thủ Thiêm Lake View và Maria Bay khoảng 84.255 m2.

Theo tiết lộ của Tổng giám đốc Lê Quốc Bình trên trang rao vặt nhà đất, làn sóng các quỹ đầu tư BĐS quốc tế săn lùng mua đất Thủ Thiêm đang diễn ra rầm rộ. Vì vậy, những lô đất tại đây của CII cũng đón nhận sự quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư ngoại, danh sách đề nghị đặt mua quỹ đất này xếp hàng khá dài. Sở dĩ các đối tác quốc tế tìm đến Thủ Thiêm là bởi dịch chuyển dòng vốn từ thị trường mua bán nhà đất Trung Quốc sang.

Ông Bình cho biết: "Chúng tôi đã thí điểm chào hàng một lô với giá khủng nhằm thăm dò phản ứng của các nhà đầu tư quốc tế và kết quả cho thấy họ không ngại giá cao. Họ chỉ cần đất sạch, vị trí đẹp là sẵn sàng tiếp cận".

Cũng thep ông Bình, trong quá trình xúc tiến đầu tư với khối ngoại, qua tiếp cận báo cáo tài chính và dòng vốn của đối tác có thể rút ra điểm chung là, những nhà đầu tư này có lượng tiền mặt từ hàng trăm triệu USD đến bạc tỷ USD, họ sẵn sàng chi trả bất cứ lúc nào. Hiện cơ hội để Thủ Thiêm đón vốn ngoại cực lớn.

Nếu các nhà đầu tư quốc tế săn lùng đất Thủ Thiêm của CII vẫn chưa chính thức lộ diện thì những đại gia mua bán nhà đất khác trong khu vực đã nhập cuộc mạnh mẽ nhằm tìm cơ hội tại khu đô thị mới này. Vào ngày 2/3, Công ty TNHH Keppel Land (Singapore) đã ký kết thỏa thuận đầu tư có điều kiện để nắm giữ 40% cổ phần tại Công ty TNHH Empire City (chủ đầu tư một dự án cao tầng tại Thủ Thiêm). Theo tiết lộ của Keppel, giá trị giao dịch là 93,9 triệu USD.

Đất vàng Thủ Thiêm
Phối cảnh một siêu dự án tại Thủ Thiêm đang được
nhiều nhà đầu tư quốc tế tham gia góp vốn
Những đối tác khác trong Liên doanh Empire City là các công ty Việt Nam, cụ thể: Công ty TNHH BĐS Trần Thái, Công ty CP BĐS Tiến Phước (Tiến Phước) và Quỹ đầu tư BĐS tư nhân Gaw Capital Partners có trụ sở tại Hồng Kông. Được biết, Keppel Land và các đối tác sẽ cùng phát triển một dự án có vị trí đắc địa ven sông với diện tích 14.6 ha tại khu Đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, Tp.HCM. Dự án được quy hoạch sẽ bao gồm khu căn hộ cao cấp, khu bán lẻ, văn phòng và tòa tháp phức hợp cao 86 tầng.

Trước đó, siêu dự án Thu Thiem Eco Smart City, trị giá tới 2 tỷ USD do liên danh Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư cũng đã được công bố. Thu Thiem Eco Smart City được kỳ vọng sẽ biến khu vực này trở thành trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ cao cấp và hiện đại bậc nhất khu vực, trong đó có một  khu phố thương mại và khu cửa hàng bách hóa tiêu chuẩn quốc tế. Lotte ký quỹ 2.000 tỷ đồng để triển khai dự án, theo dự kiến, sẽ khởi công dự án vào đầu năm 2016.

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC) xác nhận, từ tháng 10/2015 đến nay, có rất nhiều nhà đầu tư ngoại, đặc biệt là châu Á đang âm thầm săn lùng đất vàng tại Thủ Thiêm.

Gu của các nhà đầu tư này là chỉ quan tâm đến quỹ đất sạch có quy mô tối thiểu từ 1 ha trở lên. Đặc biệt, điều kiện quan trọng nhất là vị trí dự án có sự kết nối hạ tầng tốt về khu trung tâm hiện hữu. Đa số chiến lược của các nhà đầu tư ngoại này đều dài hơi và trường vốn, họ có thể thu xếp được trong 5 - 7 năm trở lên (tương đương với vòng đời của một dự án BĐS).

Theo ông Nghĩa, có nhiều nguyên nhân khiến các quỹ đầu tư nước ngoài ngày càng quan tâm đến Thủ Thiêm. Một là, dòng vốn đang dịch chuyển từ thị trường nhiều biến động là Trung Quốc sang Việt Nam và Thủ Thiêm là khu mới nổi đầy tiềm năng, còn nhiều quỹ đất sạch nên hút dòng vốn này như một hệ quả tất yếu.

Hai là, hạ tầng của khu Đông Tp.HCM có sự đầu tư mạnh mẽ đã tiến bộ vượt bậc, trong đó quận 2, quận 9 và đặc biệt là Thủ Thiêm hưởng lợi nhiều nhất. Theo đó, trung bình cứ một đồng đầu tư hạ tầng có thể kích BĐS tăng giá 10-15%.

Ba là, các chính sách thu hút nhà đầu tư cá nhân và tổ chức nước ngoài trong lĩnh vực BĐS đang dần được cải thiện. Bốn là, Việt Nam đang hội nhập sâu rộng bằng cách tham gia nhiều hiệp định thương mại.

Ông Nghĩa cho rằng, giá đất Thủ Thiêm đắt đỏ (trung bình hơn 3.000 USD/m2) song đó chưa phải là vấn đề với các nhà đầu tư nước ngoài. Chiến lược kinh doanh như thế nào, cân nhắc đầu tư sản phẩm gì, để phù hợp với tiềm lực của Thủ Thiêm và chọn đúng điểm rơi của BĐS để gia nhập thị trường mới chính là bài toán thách đố khối ngoại. Mặt khác, tính ổn định của Luật Đầu tư và sự cởi mở, cải cách hành chính là ẩn số không nhỏ đối với những nhà đầu tư quốc tế.